期待構(gòu)建公共租賃住房互換平臺(tái)

9月7日，福州市再次公示一批中心城區(qū)公共租賃住房擬登記保障資格申請(qǐng)人名單。今年福州市出臺(tái)進(jìn)一步完善中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案后，居民申請(qǐng)熱情高漲。

然而從整個(gè)住房保障工作來(lái)看，保障對(duì)象取得保障資格住進(jìn)了公租房，大多數(shù)地方尚有“最后一公里”需要打通。比如，就有居民在12345訴求平臺(tái)上反映:本人于2017年抽簽分配到A地公租房，因之前本人長(zhǎng)期在B地生活，現(xiàn)在費(fèi)盡周折找到B地的公租戶，情況跟我相反，也有換房的意愿，希望有關(guān)部門同意互換。現(xiàn)行的做法是，保障家庭自行尋找換房對(duì)象，自愿互換的，向有關(guān)部門申請(qǐng)，申請(qǐng)審核通過(guò)后，可以辦理?yè)Q房手續(xù)。

為了保證公平、公正，現(xiàn)行公共租賃住房的取得是通過(guò)搖號(hào)方式抽取，之前申請(qǐng)人對(duì)住房保障部門提供的房源沒(méi)有選擇權(quán)，如需調(diào)換，《公共租賃住房管理辦法》第二十三條規(guī)定，因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房，故相關(guān)部門目前做法并無(wú)不妥。

但是保障對(duì)象這種自動(dòng)“相親”式的互換模式，難以復(fù)制。由于雙方信息不對(duì)稱，加之保障對(duì)象遍布城市各處，保障對(duì)象想要找到和自己一樣有互換意愿的人，著實(shí)不是一件容易事，費(fèi)時(shí)、費(fèi)心、費(fèi)勁不說(shuō)，被迫放棄實(shí)物配租改領(lǐng)住房租賃補(bǔ)貼的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。今年，福州市提出每年安排籌集公共租賃住房6000套，全省也將大力發(fā)展租賃住房，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新增公租房2.47萬(wàn)套、租賃住房1.3萬(wàn)套，如果加上存量，住房保障的覆蓋面將進(jìn)一步擴(kuò)大。住房保障供給的增加，也就意味著承租家庭因工作地發(fā)生變化、家庭人口變化、親情照顧等的換房需求將增多。

人們?cè)诰幼》矫娴男枰粌H僅表現(xiàn)在房屋的有無(wú)和面積的大小，諸如工作單位、家庭生活、鄰里關(guān)系、社會(huì)環(huán)境等變化，都會(huì)引起人們對(duì)房屋有不同的需要，單純依靠新建、改建來(lái)解決是不可能的。從國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和個(gè)人經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)看，充分發(fā)掘現(xiàn)有公共租賃住房的潛力，通過(guò)交換公共租賃住房的使用權(quán)來(lái)解決，是一條較方便、較節(jié)省、見(jiàn)效較快的途徑。以前，為解決群眾住房困難問(wèn)題，政府部門曾組織住房調(diào)整互換工作，如1980年福州市曾成立三級(jí)換房機(jī)構(gòu)，承辦過(guò)全國(guó)大中城市第二屆換房工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。

福建省委十屆十次全會(huì)提出，要努力實(shí)現(xiàn)幼有善育、學(xué)有優(yōu)教、勞有厚得、病有良醫(yī)、老有頤養(yǎng)、住有宜居、弱有眾扶。期待相關(guān)部門秉持將好事辦好、實(shí)事辦實(shí)的精神，按照“你不跑，我來(lái)跑”的服務(wù)理念，構(gòu)建公共租賃住房互換平臺(tái)。通過(guò)平臺(tái)統(tǒng)一采集和發(fā)布公共租賃住房申請(qǐng)家庭的調(diào)換和互換需求信息，并建立線上業(yè)務(wù)辦理流程，提供“一站式”服務(wù)，讓群眾足不出戶即可辦理公共租賃住房調(diào)換互換業(yè)務(wù)，最大限度滿足保障對(duì)象的需求，解決保障對(duì)象的后顧之憂。這也是強(qiáng)化穩(wěn)崗和民生保障，優(yōu)化就業(yè)生活公共服務(wù)的重要措施。(福建日?qǐng)?bào))